Erdal Nuhbasa – Hukuk ve Danışmanlık Bürosu – Hizmetlerimiz
ERDAL NUHBASA
HUKUK VE DANIŞMANLIK BÜROSU
Türkiye’de gayrimenkul hukuku – veya başka bir terimle Türkiye’de Mülkiyet Hukuku – Türkiye’de arazi mülkiyetini veya kullanımını kontrol eden yasaları ifade eder. Kendi ülkenizde yaşıyor olsanız ve bir mülk satın almak isteseniz bile, süreç hakkında emin olamazsınız, bu nedenle bilen birine danışmak her zaman daha iyidir. Türkiye için, Türkiye’de bir ev satın alma veya Türkiye’de bir daire satın alma prosedürü hakkında en iyi seçenek, ev satmaya çalışan birine değil, bir Türk Gayrimenkul Avukatına veya Türk Gayrimenkul Hukuku konusunda uzmanlaşmış bir Türk Avukata danışmaktır.
Müvekkilerimizin ortak soruları nelerdir?
- Türkiye’de nasıl ev alacağım?
- Sürece nasıl başlamalıyım?
- Satın almak için nereleri araştırmalıyım?
- Biri beni kandırmaya çalışırsa ne olur?
Sadece Türkiye’de değil, herhangi bir ülkede bir miktar para yatırmadan ve herhangi bir mülk satın almadan önce. Her ayrıntıyı araştırmalı, mülk sahibiyle görüşmeli, anlaşma yapmalı, banka hesabınızı açmayı halletmeli ve adınızı tapu siciline kaydettirmelisiniz. Her şeyi kontrol etmek kolay değildir, bu nedenle bu konuları bilen bir avukatla çalışmak daha iyidir.
Türkiye’de bir daire satın alırken dikkat etmem gereken önemli şeyler nelerdir?
Temel olarak Türkiye’de bir daire satın almak istediğinizde, gördüğünüz dairenin satın alacağınız daire olduğundan emin olmalısınız. Çünkü bazı dolandırıcıların sizi kandırmaya çalışması mümkündür, tapuyu aldığınızda gördüğünüz evin o olmadığını anlayacaksınız. Ayrıca bazen farkında olmadan dairenin belli bir yüzdesini satın almanız da mümkündür.
Temel olarak Türkiye’de herhangi bir gayrimenkul satın alırken dikkat etmeniz gereken şeyler;
1. Tapu
2. Yapı Ruhsatı
3. İskan Belgesi
Yaşamak için veya yatırım amaçlı bir mülk satın almak için bir miktar para yatırdığınızda, bunu bir Türk Avukatın profesyonel yardımı ile yapmak daha iyidir. Mülkün fiyatının en fazla %5-10’unu harcayacaksınız ve haklarınızı güvence altına alacaksınız.
Tapu senedi ne anlama geliyor?
Tapu senedi, mülk sahibi olmanız için size yasal bir hak veren bir belgedir. Bu belge ile bu mülk üzerindeki sahipliğinizi onaylamış olursunuz. Tapu senedi çok dikkatli bir şekilde hazırlanmalı ve tüm açıklamaları mülkün net bir tanımına sahip olmalıdır.
Herhangi bir tapuyu kendi başınıza devretmeden önce, bir anlaşma yapmanız ve haklarınızı bununla güvence altına almanız daha iyidir. Daha fazla soru için buraya tıklayın ve sorularınızı sorun.