İlk olarak satışın yapılabilmesi için kesinleşmiş bir borç yüzünden taşınır, araç ya da taşınmazın haczedilmesi gerekir. Sonrasında ise haciz tarihi itibariyle bir yıl içinde satış talebinde bulunmak zorunludur. Bu talep esnasında satış giderleri ve kıymet takdiri satış isteyen tarafından peşin olarak yatırılır. Araçlar için ayrıca muhafaza gideri de peşin yatırılır. Eğer satış istenmiş ancak bir yıl içinde haciz edilen mal satılamamış ise o zaman satış isteme süresi haciz tarihi itibariyle bir yıl bittikten sonra bir yıl daha uzamaktadır.

Ekspertiz yapıldıktan sonra el konulan malın bu değeri taraflara bildirilir. (Örneğin 100m2 bir ev düşünelim, ortalama fiyatı bilirkişi tarafından 1 Milyon $ olarak belirlenmişse bu onun muhammen bedeli olacaktır) Elektronik satışa geçmeden önce kanun bu aşamada borçluya son bir hak tanımaktadır. Tebliğden itibaren 7 gün içinde, borçlu isterse taşınmazı kendisi satmak için yetki isteyebilir ve 15 gün içinde taşınmazı satabilir (rehnin paraya çevrilmesi yoluyla takipler hariç). Satış bedeli, tahmin edilen bedelin 'ından veya satış isteyen alacaklının alacağına rüçhanı olan diğer alacaklıların alacakları toplamından hangisi yüksekse ondan az olamaz.

     Kısa bir örnek verecek olursak evimizin muhammen değeri 1 Milyon TL, alacaklının ev satıldıktan sonra alacağı paranın 700.000TL si kendi alacaklılarına gidecek olsun. Bu durumda iki tutar karşılaştırılacak;

• Muhammen bedelin yüzde 90 ı : 900.000 TL

• Alacağa rüçhanı olan diğer alacaklıların toplamı: 700.000 TL 

Yani devlet alacaklının da borçlu olması halinde bu kişileri korumak amaçlı satış değerinin minimum onların alacaklarını koruyacak şekilde belirlenmesi için bu kuralı koymuştur. Bu kuralı icra dairesi değerlendirip satış onayı ve malın devir ve teslim işlemlerinin yapılmasına karar vermesi için dosyayı icra mahkemesine göndermektedir.